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Escrito por Administrator   
Lunes 11 de Agosto de 2008 06:19

 

1. Los impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

El tipo impuesto es del 7% del precio de compra ante notario.

Este impuesto debe ser pagado por el comprador. Sin el pago de estos impuestos, la propiedad no puede ser inscrita al nuevo titular en el Registro de la Propiedad .

 

2.  IVA. Este impuesto sólo se aplica si se trata de una primera venta de una propiedad nueva. Para las ventas de casas y condominios, el tipo impositivo es del 7%.

En otros lugares (por ejemplo, terrenos y locales) 16%.

En segundas ventas no se paga el IVA, sino el impuesto sobre transmisiones patrimoniales arriba referenciado.

 

3. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o Plusvalía municipal.

 

Esta carga fiscal se paga de acuerdo con el aumento del valor de la parcela desde la fecha de la compra hasta la fecha de venta. El impuesto debe ser pagado por el vendedor. Si este no cumple con su obligación, entonces es el comprador quién se tiene que hacer responsable del pago.

Por lo tanto recomendamos que el comprador reclame el importe de la plusvalía del vendedor en la firma ante notaria o que lo deduzca directamente del precio de compra.

 

4.  Si el vendedorno es residente en España, tiene que pagar también una Retención del pre cio de venta de la propiedad. Este será revisado por el notario en la escritura.

 

Este 3% se puede ser recuperado de la  Administración Tributaria bajo circunstancias determinadas, si el margen de beneficio sobre ventas no fue demasiado alto.

 

Nuestros empleados están constantemente en contacto con las oficinas pertinentes para conocer la persona de contacto personal y, por tanto tanta información de forma rápida y sencilla. En caso de que aún estamos a tiempo oficialmente de pistón que nuestros empleados tienen experiencia en tratar con los trámites locales.

 

 

Última actualización el Miércoles 30 de Junio de 2010 15:24
 



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