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Escrito por Administrator   
Viernes 11 de Junio de 2010 01:00

Preguntas Frecuentes

Estos son las preguntas que nuestros clientes mas han preguntado. Antes de hacer algo, cuando tienes alguna duda, verifica esta seccion. Es posible que encuentras la respuesta que buscas.

¿Quien se encarga de gestionar y costear la publicidad para la venta de mi piso?
¿Necesito asesores externos para la tramitacion de la venta de mi piso?
¿Que posibilidades me ofrecen para vender mi vivienda?
¿Hay diferentes tipos de contratos de arras?

 

¿Quien se encarga de gestionar y costear la publicidad para la venta de mi piso?

GELVIA gestiona la venta de su piso , costeando la publicidad en la prensa de cada localidad y en internet a nivel internacional. Todas las gestiones y los costes de la publicidad necesaria para la venta de su piso, chalet u oficina sera pagada integramente por GELVIA sin que ello suponga ningun coste adicional para usted.

 

¿Necesito asesores externos para la tramitacion de la venta de mi piso?

Gelvia realiza todas las gestiones necesarias para la venta de su piso, chalet u oficina incluyendo el asesoramiento en el precio de venta incluso con tasacion oficial si fuera necesario, todas las gestiones necesaria para la comercializacion, busqueda de financiacion para el potencial cliente y asistencia en notaria.

 

¿Que posibilidades me ofrecen para vender mi vivienda?

Gelvia puede gestionar la venta de su piso, apartamento, chalet, local, oficina, solar, parcela, etc., de dos formas:

  • Mediante nota de encargo de venta De este modo Gelvia gestiona la venta de su inmueble dandole a usted la posibilidad de vender por su cuenta su propiedad o encargar la venta a otras inmobiliarias.
  • Mediante exclusiva De este modo solo Gelvia realiza todas las gestiones de comercializacion de su vivienda, la ventaja de este sistema es una mayor inversion en publicidad, una atencion preferente y una prioridad de venta frente a otros inmuebles en nota de encargo de venta. El resultado de encargarnos la venta en exclusiva es que como media GELVIA vende un 95% de las propiedades, mientras que nota de encargo el porcentaje se reduce a un 25%.

 

¿Hay diferentes tipos de contratos de arras?

Se entiende por arras, o señal, una cantidad que entrega el comprador al vendedor en garantia de la conclusion del contrato de compra/venta del piso, apartamento, chalet, oficina, etc., que han convenido pero que esta pendiente de formalizar en escritura publica. Efectivamente, las arras o señal pueden ser confirmatorias o penitenciales. En el primer caso constituyen una entrega que garantiza la fuerza vinculante del acuerdo de futura compra/venta, y no dan derecho a resolver la obligacion contraida. En el segundo caso, las arras penitenciales tambien tienen como finalidad garantizar el cumplimiento del contrato de compra/venta del piso, apartamento, chalet, oficina, etc., pero, en caso de incumplimiento del comprador perdera este las cantidades entregadas como señal, y en caso de incumplimiento del vendedor, las devolvera este duplicadas.

GELVIA redacta gratuitamente a sus clientes los contratos de arras o señal (penitenciales o confirmatorias), pero si usted desea vender su piso, apartamento, chalet, oficina, etc. directamente, GELVIA puede redactarle su contrato de arras o señal cobrandole por ello una pequeña cantidad, en cualquier caso dada la importancia del contrato de arras o señal, agencia GELVIA recomienda asesorarse bien de un agente de la propiedad o de un abogado.

 

 

Última actualización el Lunes 23 de Junio de 2014 16:25
 



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